1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
東村山市
41.4万円/㎡
前年比-4.6%
ナイスアーバン久米川
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩5分
1993年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,759万円
54.5万円/㎡
3,118
3,545
3,973
4,400
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜3,973万円
51.4万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ナイスアーバン久米川
4,180万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 68.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,499万円 | 53.3万円 | 1階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,599万円 | 54.8万円 | 1階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,690万円 | 56.2万円 | 1階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,290万円 | 58.7万円 | 4階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 4,399万円 | 63.5万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 4,199万円 | 60.6万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 51.9万円 | 9階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 3,190万円 | 56.9万円 | 5階 | 56.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 2,480万円 | 44.2万円 | 4階 | 56.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 3,290万円 | 58.7万円 | 5階 | 56.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,490万円 | 60.4万円 | 9階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 60.4万円 | 5階 | 56.09㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ナイスアーバン久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅5分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/25 | ヴィラージュ・ヴェール七番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅16分 | 4,340万円 | 51.8万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ヴィラージュ・ヴェール1番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラージュ・ヴェール六番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅13分 | 4,340万円 | 51.8万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ヴィラージュ・ヴェール4番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 東村山市富士見町1丁目マンション 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 4,299万円 | 52.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ヴィラージュ・ヴェール7番館 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.84㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/06 | NICEアーバン東村山 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 4,399万円 | 63.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 1993年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/07 | ガーデンステージ久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 3,649万円 | 52.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 萩山パーク・ホームズ 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅5分 | 3,380万円 | 52.7万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、東村山市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は東村山市の平均と比較して46.4%割高です。